大手仲介の査定書をセカンドオピニオン、「査定の査定」を実施。大手仲介会社も利用している土地や建物の査定方法は周辺道路の状況などから、土地の価格がかなり低く設定されていたため、実勢とは明らかに異なる価格と判断。周辺の新築物件や中古の売出物件と比較して8,000万円での売却価格で販売を開始、眺望の良さなどから1日数十件のご内覧をいただき売出価格での成約となりました。

大手5社が査定価格を出している中で、当社も査定いたしました。豊洲エリアのマンションで、新築マンションの供給が盛んな時期でもありました。人気のエリアと新築分譲価格がかなり高騰してきていたため、一般的な成約事例を考慮せず、運河に面するお部屋の特性と、売出中の他物件と考慮するとともに、運河に面するお部屋の特性を価格に反映して販売を開始、10組程のご内見を経てご成約になりました。

山手線の内側という立地で、販売当時極めて新築供給が少ない地域であることを考慮した売出価格をご提案。中古物件も少なく、比較できる物件も少なかったことと、当社の幅広い広告方法が功を奏し、新聞折込、インターネットでの反響が毎週のご内覧に結びつきました。売主様もご内見毎に大変お部屋を綺麗にお掃除いただいたので、買主様も気持よくご内覧いただけました。2ヶ月程度でお申込を受領。分譲価格よりも高い価格での成約となりました。

近くの大手不動産会社の査定と比較していただいた上で、当社の透明感のある売却活動をご理解いただいた上で、販売をお任せいただきました。
地域として一定の新築供給がある中での売却であったため、ご内覧数は多くなりませんでしたが、環境の良さと専用庭の気持よさから気に入っていただけるお客様は必ずいると思い、粘り強く販売活動をしました。来場数は少なかったものの良いお客様からお申込を受領。ご成約に至りました。

地元不動産会社から、たびたび「売り物件求む」のチラシがポストに投函されているマンションでした。市内に優良マンションは数棟しかなく、マイホーム購入検討者のだれもが知る有名物件でした。
売主さまは、地元の仲介会社ではなく当社に査定を依頼。
小田原市から片道2時間かけて当社に御通い頂き、打ち合わせを重ねました。
売主様の転居スケジュールと合わせて、12月に内覧を開始。仲介会社8社、来場者10組を2日間で集客し、ご成約になりました。

築40年の木造アパートで、評価が難しい物件でした。個人投資家の興味をひくグロス価格でしたが、転売目的の購入希望者では価格が伸びにくいと考えていました。
結果的に、地元の法人様に社員寮としてご購入頂き、成約となりました。

最上階・角部屋と、ポテンシャルが高い物件でしたが、さいたま市でもメインの電車路線沿いではなかったことから、広域での集客が懸念されていました。 弊社は、地元に特化した広告活動を実施。インターネットのポータルサイト広告を充実させ、（大手仲介会社ではなく）近隣の中堅仲介会社様に対し、徹底的な物件告知を図ることによりご成約となりました。