お客様のメリット

プロフェッショナル、そして親身な担当エージェント

「売主の味方」では、大手上場不動産会社経験者・銀行経験者・証券リスク分析業経験者・行政書士・ＩＴ,WEB制作会社経営者、ＭＢＡホルダー・小売接客業経験者など、豊富な経験をもったメンバーが売主様の担当エージェントになります。
営業コンサルタントは全員宅建主任者を有しています。

また、社内には、ＩＴ・WEB・プロモーション・デザインの専門家が在籍し、プロモーション専門の部署がございます。
これにより他社とはひと味もふた味も違うマイソク（売却情報が記載している図面など）の作成や、必要と判断した場合はお客様の売却物件専用のWEBページを作成。特定のキーワードで検索した購入検討者に対してお客様の売却物件がクリックされるようにgoogleアドワーズ広告やYahoo!リスティング広告なども実施しているケースもございます。



代表取締役　風戸裕樹	取締役会長　吉川克弥	常務取締役　大野芳裕



シニアコンサルタント　村田洋一	シニアコンサルタント奈良龍馬	営業アシスタント　武田和暁



	デザインディレクター　稲田志野		デザイナー　高村知子



営業アシスタント　北島奈々	営業アシスタント　苗代幅庸子	広報担当	広報担当

売却テクニックはもちろんのこと、一般的な仲介会社が見落としがちなリスクのご説明やアドバイスも行ないます。税理士・司法書士とも提携しており、専門的な税務・法務のアドバイスも可能です。

欧米では当たり前に行われているが、日本では画期的であるな「売主様の為だけの不動産売却エージェント」---私たちは、これを日本に根付かせたいと願っております。現在の「不動産業者中心の」不動産仲介の世界を「お客様主導に」変革していきたいと思っております。

お客様第一主義をモットーに、「売主の味方」は売主様専属エージェントとして、親身そして売主様最優先のご対応をお約束いたします。

売主だけの味方。『納得』そして『安心』

「売主の味方」は、売主様だけの味方です。
他の不動産業者からの面倒な電話や問合せ・しつこいセールスなどは、全て私どもで対応致します。
買主様の案内などの窓口業務・価格交渉・スケジュール管理等、私どもが売主様の代理人（エージェント）として行います。
また、このような売却プロセス全体を、売主様に徹底して開示しております。
「安心」「納得」「楽々」な売却活動を行って頂くことが可能です。

売主様の手間と時間をかけない売却手法

マンション売却、戸建て売却を問わず不動産売却において、「一括査定」や「無料査定」を行なった場合、その日から電話や直接訪問、ポストに郵便物がお客様のもとへ直接たくさん届く・・・といった苦情が多数見られます。

「売主の味方」サービスをご利用頂くことで、売却プラン策定・各種書類やローンのご相談、契約準備等の実務はもちろん、様々な不動産会社のウェブサイトや大手ポータルサイトを利用可能です。かつ「売主の味方」がお客さまにかわって窓口となりますので、電話対応や買主・不動産会社への案内、対応、価格交渉、クリーニングの手配まで代行いたします。
私どもは各不動産会社や、引越し、クリーニングなどしがらみはございませんので、プロの目で「お客様にとって価格的にもクオリティもベストな選択はなにか」をアドバイスさせていただけます。
費用は、一般の不動産仲介と同様（売却価格の３％＋6万円に消費税）でございます。
万が一売却に至らかなかった場合は、広告や営業費用は一切いただきません。必ず売主様に喜んでいただけるサービスだと確信しております。

他社よりも、高く売れる可能性がある売却システムです

日本では、仲介会社は売主の仲介も買主への仲介も兼ねることができます。
従って、他の仲介会社は「高く売る」ことよりも「自社で仲介できること（買主からも報酬を得ること）」に重点を置いています。
「売主の味方」では、買主への仲介をしないことを宣言！
売主様の利益を最大化する、売主様専属のエージェントとして、売却価格や条件の交渉を買主と行います。

広告の量が違います

通常の仲介会社は、売却物件の広告を、他の仲介会社に許可しないことが多いものです。これは、情報の囲い込みと言える行為で、決して売主様の利益になりません。
「売主の味方」は買主への仲介は行わないため、大手を含む多数の仲介会社に広告を依頼します。
大手ポータルサイト（suumo、at home , homes等）・売却物件周辺へのチラシ投函・新聞折込・不動産会社自社サイトなどへ、広告掲載を積極的に行います。

可能な限り広告掲載の範囲を広げることによって、最も高価格を提示する買主を探します。

成約しない場合は無料です

「売主の味方」の報酬は、成約時の仲介手数料（成約価格の３％＋60,000円に消費税）のみです。一般的な他の仲介会社と同じ手数料金額です。異なるのは買い側（売主様にとっては売却先）からも一般的の仲介会社は同じ手数料をもらうということです。当社では一切買い側から頂きません。よって売主様本位の売却活動（幅広い宣伝活動・高値追求など）が行えます。

成約にいたるまでの広告費用・人件費などを請求することはございませんのでご安心ください。

【通常の仲介との大きな違い】
通常の仲介会社では、買主への仲介を兼ねる事が殆どです。
このため、

査定価格が低くなってしまう。

買主が早く買うであろう価格に引きずられているからです。

広告活動が抑制されてしまう。

買主へも仲介をしようとするあまり、情報を囲い込みがちです。この為、他の仲介会社に広告を許可しないケースが多くなります。
さらに、大変残念なことですが、仲介会社によっては物件情報を意図的に隠しているような場合もあります。